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兩地搶先調控,房價走勢也有信號
http://www.crntt.hk   2020-10-11 12:00:23
 
  2020年三季度,中央多次召開會議強調“房住不炒”定位不變,從多個方面部署調控舉措。7月以來,多地先後收緊調控政策,如杭州、寧波、深圳、成都等城市,以穩定市場預期。從調控內容上看,各地出台的政策主要表現在限購、限貸升級,限售年限增加、增值稅免征年限提升,強化土地市場管控,加強市場監管,明確高層次人才及無房家庭優先購房等,保障剛需,抑制炒房。

  中原地產研究中心統計數據顯示:今年9月全國房地產調控次數累計為35次,僅7月到9月有超過27城發布逾30次調控收緊政策;1-9月全國房地產調控政策累計高達403次。

  張大偉認為,8-9月各地收緊的調控政策雖然力度不大,但依然代表了房地產調控的趨勢是一城一策,房住不炒,維持房地產市場的平穩,只要上漲過快必然會導致調控升級。

  中指研究院最新發布的《2020年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望》報告指出,展望四季度,因城施策下,部分房價、地價存較強上漲預期的城市仍會進一步升級樓市政策,以穩定預期,但隨著政策效果的逐步顯現,政策收緊的空間已明顯縮小。部分城市將在增加購房補貼、強化住房保障等方面進一步加大引才力度,放寬落戶限制,也將進一步促進房地產市場發展。

  黃金周樓市失色

  四季度房價咋走

  從多家機構發布的統計數據來看,剛剛過去的國慶長假並未給樓市過多表現機會,“銀十”表現清淡,新房和二手房市場呈現“冷熱不均”的景象。分析認為,隨著居民對於旅遊需求的提升,長假期間購房者更關注出游,對樓市的關注度減弱,近三年來所謂的國慶樓市黃金周已然褪去。
 


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