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樓市持續回暖 北京二手房成交火爆
http://www.crntt.hk   2020-05-10 11:43:00
  中評社北京5月10日電/據經濟日報報道,如果要問今年“五一”小長假哪裡人氣旺,其中一定少不了售樓處。貝殼研究院數據顯示,5月1日至5日期間,北京新房市場成交量同比去年“五一”假期增長4.85倍,成交面積8.7萬平方米,同比增長4.63倍。同時,北京二手房5月1日當天成交量比去年同期增長超過100%。

  2020年4月份,北京商品住宅成交面積環比3月份上漲95%,同比恢復到去年同期水平。4月底,隨著北京小區進出限制放鬆,二手房線下帶看量快速恢復。線下帶看的逐步恢復帶動了二手房市場交易回歸正常狀態。

  “去年年底儲備的大量新增供應,受疫情影響未被消化,加上償債高峰期房企回款意願強烈,採取打折促銷,所以‘五一’假期出現成交小高峰。”貝殼研究院高級分析師潘浩分析說。

  值得注意的是,北京二手房市場大幅增長還有特殊原因。“五一”前夕,北京市西城區發布新規,將從2020年7月31日起執行多校劃片政策。多校劃片促使部分家長為了子女教育的確定性加快入市,“五一”期間西城區房地產交易量增長超過100%。

  “西城出台學區房新政後,很多家長在‘五一’期間搶購西城學區房,確保在7月30日之前落戶。”諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙說,政策因素或促使西城區學區房交易量在5月份和6月份達到一個小高峰。不過,在明年新的入學政策出台前,購房者擔心買了房子卻上不了優質學校,會等到明年政策出台後再決定,西城學區房或將降溫。 


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