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東方快評:荊州購房新政 能夠堅持多久?
http://www.crntt.hk   2020-04-23 00:27:24
  中評社北京4月23日電/網評:荊州購房新政,能夠堅持多久?

  來源:東方網  作者:丁慎毅

  4月20日,湖北省荊州市住房和城鄉建設局發布《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》明確,購買首套房首付比例不低於20%,二套房首付比例不低於30%。個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元,即日至2020年6月30日前在荊州市購買新建商品房,繳納購房契稅後,由財政部門全額獎勵返還。

  還是熟悉的配方,還是原來的味道。2月21日,駐馬店將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%,公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元;3月12日,寶雞市將公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬,結果都成了政策“一日游”。此外還有廣州、濟南、海寧“一日游”,青島“三日游”。

  樓市政策“游”的目的不難理解,即希望“激活”因疫情之故沉寂了一段時間的房地產市場,由此帶動當地經濟發展。特別是湖北各市,需求更加迫切衝動更加強烈,此次,荊州針對消費端支持力度相當大,可以說是目前國內城市中尺度最大的一個。但是,如果僅僅因為出現經濟下行壓力,就有意放寬既定的房地產市場調控政策,把房地產市場當作拉動經濟的主引擎,這種做法並不合算。一旦居民手中的資金過度向房地產聚集,必然造成居民消費的收縮,消費不能得到促進,必然影響到當前最急需拯救的餐飲、旅遊等服務業,影響到就業穩定。即使政府馬上叫停,又影響到政府的公信力。

  國家現在的態度是很明確的,即“房住不炒”,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,以及不能給社會傳達地方政府依賴房地產這樣的信號。房住不炒”是政策底線,在一些嚴控的城市,漲跌的底線已經被嚴格設定在5%。“一城一策”固然給了地方政府調控政策的自主權,但政策的實施必須在“房住不炒”的前提下進行。比如可以有吸納急需人才的特殊政策,但不能具有普惠性,像沈陽、南京、杭州、天津等地都是相繼出台人才政策,對購買首套房給予持政策支持。
 


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