中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端分析，在資金面相對寬鬆的情況下，房企拿地積極性提高，多地再次出現高溢價率成交的地塊。同時，隨著市場集中度逐漸提高，開發商都追求自身規模的增加，特別是近些年拿地較少的企業，也開始積極拿地，以謀求更高的行業地位。
一線城市土地出讓金增加 二線城市疲乏
值得注意的是，熱點城市的表現，與全國整體的走勢並不完全一致。中指研究院數據顯示，2020年1－11月，全國300城市土地出讓金總額為43830億元，同比減少14%。
分城市類別看，中指研究院稱，11月份，4個一線城市共成交土地面積275萬平方米，環比增加7%，同比減少20%；土地出讓金858億元，環比增加69%，同比增加39%；成交樓面均價10327元／平方米，環比增加29%，同比增加59%；土地平均溢價率12%，較上月增加3個百分點，比去年同期上漲8個百分點。另據易居研究院數據顯示，今年1－11月，一線城市累計成交建築面積同比增長42%。
易居研究院研究員沈昕稱，一線城市成交面積環比大增，主要是深圳11月土地成交建築面積高達246萬平方米，遠超今年其他月份。11月23日，深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區，總建築面積224.08萬平方米，單日攬金339.81億元。他還說：“今年一線城市雖然成交面積大增，但價格並未明顯上漲，整體土地市場並未過熱。”
三四線城市的走勢，與一線城市大體相同。中指研究院稱，三四線城市土地總體供應量同環比上漲，收金總額同比增加過半，樓面均價同比增加近三成。
二線城市較為疲乏，11月土地出讓金環比縮水近四成。中指研究院稱，11月二線城市成交土地面積2384萬平方米，環比減少47%，同比下滑13%；土地出讓金1471億元，環比減少39%，同比下跌20%；成交樓面均價3064元／平方米，環比增加11%，同比減少11%。
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