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9月深圳樓市冰火兩重天
http://www.crntt.hk   2020-10-05 13:16:04
  中評社北京10月5日電/據澎湃新聞媒體報道,受一系列樓市調控政策影響,9月份,深圳樓市一二手房“冰火兩重天”,截至9月29日,深圳新房住宅成交4755套,環比上升16.7%;深圳二手住宅成交套數為8577套,環比下滑24.2%。深圳中原研究中心數據顯示,9月份,深圳二手住宅成交套數為8577套,環比下滑24.2%;成交面積為75.9萬平,環比下滑22.2%。

  從深圳全市各區過戶套數來看普遍下跌,9月全市各區二手住宅成交套數均下滑。從成交套數來看,龍崗成交量依然位居全市首位,截至9月29日,龍崗成交均價為2547套,占全市成交的29.7%。從環比變動來看,豪宅標準調整後,均價最高的南山區受影響最大,南山成交套數下滑幅度超過30.4%,跌幅最大。羅湖區成交套數環比下滑18.4%至1305套,跌幅最小。其他四個區域跌幅均在20%~30%範圍內。從樣本房源的漲跌區間上來看,房源上漲和下跌的幅度均在10%之內。有64.0%的樣本房源價格上漲,36.0%的樣本房源價格下跌。樣本房源漲幅在5%~10%區間的占比最大,為41%。

  相較於二手房市場“跌跌不休”的狀態,新房成交連續4個月回升。數據顯示,9月份深圳新房住宅成交4755套,環比上升16.7%;成交面積為47.6萬平,環比上升16.4%。新房住宅供應充足,整體去化率也持續處於高位,新房成交連續4個月回升。

  從各區新房住宅成交面積來看,截止到9月29日,龍崗以13.97萬平的成交量位居第一,占全市成交的29.4%;龍華成交面積為11.79萬平,占全市成交的24.8%,位居第二;光明新區成交9.84萬平,占比20.7%,位居第三。羅湖區連續三個月零成交。
 


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