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多位經濟學家聯合解析下半年房地產
http://www.crntt.hk   2020-07-12 10:00:50
(圖片來源:鳳凰網)
  中評社北京7月12日電/據中國經濟網報道,進入2020年下半年,房地產形勢將會怎樣?房地產調控又將如何?7月9日,中國人民大學中國宏觀經濟論壇(CMF)宏觀經濟熱點問題研討會(第9期)在線上舉辦,知名經濟學家劉元春、連平、秦虹、毛振華、朱海斌、潘向東聯合解析我國未來房地產市場走勢和政策方向。

  市場將會持續恢復

  中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、中國宏觀經濟論壇(CMF)主要成員、住建部政策研究中心原主任秦虹代表論壇發布CMF中國宏觀經濟專題報告。秦虹指出,隨著疫情基本得到控制,各行各業全面復產復工,房地產市場也正在快速恢復,而且相關指標的表現都相對不錯。其中,新房成交規模累計同比降幅持續收窄,價格穩中有漲。土地市場量縮價漲,持續升溫。房地產開發投資增速好於固定資產投資和基礎設施投資。房地產投資端的韌性仍存,將繼續在我國穩經濟的過程中發揮重要作用。

  如何看待接下來的房地產市場走勢?與會專家發表了自己的觀點。中國人民大學副校長劉元春表示,在後疫情時代只要中國疫情可控,資產價格適度回歸的預期就是既定的,資產和流動性的流向也應該是既定的,因此房地產在下半年出現持續回升是大概率事件。

  摩根大通中國首席經濟學家朱海斌指出,房地產雖然在恢復,但目前並沒有出現過熱的苗頭,無論從政策還是市場走勢來講都是“穩”字當頭。預計今年房地產投資全年增速在5%左右,房價漲幅和房地產銷售大概都在個位數的水平。

  中國人民大學經濟研究所所長、中國宏觀經濟論壇(CMF)聯席主席,中誠信集團董事長毛振華認為,總體上短期來看房地產出現快速下降的風險是非常小的。但在某些人口和產業流失比較嚴重的地區,特別是在四五線城市,房價下行存在非常大的可能性。 


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