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前五名房企四個月總銷售額破萬億元
http://www.crntt.hk   2021-05-02 14:46:25
  中評社北京5月2日電/據澎湃新聞報道,5月1日,克而瑞研究中心發布的報告顯示,29個重點監測城市商品住宅成交面積同比增長16%,環比微降4%,TOP100房企單月銷售操盤金額同比增長32%,環比微降4.2%,較2020年月均銷售規模增長8.3%。

  報告數據顯示,截至4月底,TOP%開發商的全口徑銷售額累計達10706億元。分別來看,碧桂園排名第一,銷售額達2736億元,萬科排名第二,銷售額2304億元,中國恒大以2211億元排名第三,緊隨其後的是保利地產達1746億元,融創中國排名第五銷售額1708億元。

  克而瑞稱,TOP100房企單月實現銷售操盤金額10359.7億元,同比增長32%,較3月份降低27.3個百分點;環比微降4.2%,較2020年月均銷售規模增長8.3%。從1-4月的累計銷售操盤金額來看,百強房企整體的業績規模同比增長65.3%,較2019年同期也增長近42.3%。

  截至目前,已有逾半數TOP100房企披露了2021年業績目標。如恒大、世茂、綠城、金茂等業績目標增長率較2020年都有所降低。其中,恒大將2021年的業績目標設定為7500億元,目標增長率由去年的8.1%進一步放緩至3.7%。

  克而瑞報告認為,目前,“房住不炒”長效機制下調控收緊仍是主旋律,叠加“三道紅線”新規,在市場下行壓力下行業整體規模增速放緩,企業控負債、降杠杆壓力增加。預計隨著房企投資和規模擴張動能的降低,未來規模房企增速放緩將成為常態。規模房企的業績目標制定會更趨謹慎,整體的目標增長率也將趨於平穩。

  4月份,有5個重點城市首次集中供地。在此影響下,地市熱度明顯上漲,溢價率刷新3年最高紀錄,樓板價也創近一年新高。

  數據顯示,前4個月有4家房企新增貨值超過千億,這4家分別為碧桂園1466億元、保利地產1407億元、融創中國1276億元和萬科1150億元。另外,23家房企新增貨值超過300億元。
  


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