正是基於這個原因，近年來房地產調控政策越來越注重因城施策、綜合施策。穩地價、穩房價、穩預期，成為建立房地產調控長效機制的重要組成部分。北京這次首次建立“房地聯動、一地一策”會商機制，把原來預售環節的限價前置到了土地出讓環節，就是為了發揮兩者的聯動效應。
當前，全球不少國家為應對疫情提振經濟而超發貨幣，我國面臨著輸入型通脹壓力，房地產等資產價格有蓄勢待漲的苗頭。在這種情況下，今年以來各地紛紛打出了針對房地產的政策組合拳。可以看出我國調控房價的決心，相關舉措在短期內已經產生了一定效果。
但也應該看到，這些政策很多仍是行政性的。長期而言，要逐漸建立房地產調控長效機制，不能過多依賴行政性措施。不然的話，要管住房價這匹馬，政策補丁只能越打越多，今年各地調控政策密集出台就在一定程度上顯露出這個趨勢，須引起有關地方和部門重視。
另外，考慮到地方政府財政收入中土地出讓仍占相當大的比重，特別是在疫情等各種因素影響下，各地開支加大，收入來源卻沒有多大變化。為此，遏制地方政府的賣地衝動，長期看還需完善相應機制，使地方政府財政收入能夠開源，有所保障。
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