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學區房升溫帶動北京二手房換房速度提升
http://www.crntt.hk   2020-12-27 10:38:18
 
  二手房成交額創2015年來新高

  根據貝殼研究院統計測算,今年全國二手房交易金額達7.3萬億元,同比增長8.1%,創2015年以來最大值。

  分城市來看,上海、北京、深圳、廣州、南京、杭州、天津7個城市二手房成交額超過2000億元。其中,上海成交額達到12028億元,位居全國首位。北京地區成交額達到8269億元,位居第二。深圳以5345億元的成交額,位居第三。二手房市場區域分化較為明顯。

  成交套數方面,上海、北京、成都、廣州、重慶、南京、天津7個城市成交套數均超過10萬套。其中,上海以29.1萬套的成交套數居全國首位,北京以16.6萬套位列其次。

  市場結構中,全國二手房市場的修復力度普遍好於新房,二手房成交占比普遍提升,其中北京提升約6.5個百分點。北京依舊是全國存量化程度最深的城市,二手房成交占比達72%。

  新房出清周期拉長

  中國證券報記者觀察到,臨近年末,多宗地塊集中出讓,為接下來的新房供應打下基礎。

  12月23日,北京市規劃和自然資源委員會官網掛牌3宗宅地,總起始出讓價100.1億元。兩宗地位於順義新城,另外一宗地位於大興舊宮鎮,三宗地均為不限價宅地。
 


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