樓市平穩運行，買房改善生活
“現在這套房子住了10多年，想換套大一點的。對比了一下北京近年來的房價，感覺這幾年總體來說房價比較穩定，就開始了‘換房之路’。”北京市民梁阿姨告訴記者，自己已經看了10多個小區、上百套房子，7月初剛剛定了一套154平方米的二手房。
鏈家銷售經理小趙告訴記者，她所在的店面主要維護朝陽區北五環外一個2015年建好的社區。受疫情影響，今年前3個月一共成交了3套，疫情最嚴重的2月份1套也沒賣出去。到了4月份逐漸有了回暖跡象，成交了7套。“從5月份開始迎來了今年第一個高峰，周末看房的客戶從早排到晚，也有不少客戶下了班專門來看房。5月份這一個小區就成交了14套，6月份也成交了10多套。”
據悉，5月份北京二手房成交量超8000套，7月上旬成交量已經達到4000套，甚至出現了一個周末成交2000套的記錄。麥田房產銷售經理小李說：“亞運村這2個月成交量也上來了，尤其是大戶型賣得非常好。過去一年賣不了10套的別墅戶型，最近兩個月賣掉了5套。”
中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示：“總體來看，房地產市場在疫情最嚴峻時候受到了比較大的影響，現在基本上恢復到了疫情前的狀態。”國家統計局的數據顯示，1—6月份，全國房地產開發投資62780億元，同比增長1.9%，而1—5月份為下降0.3%。其中，住宅投資46350億元，增長2.6%，增速比1—5月份提高2.6個百分點。
貝殼研究院數據顯示，上半年北京商品住宅供應面積為314萬平方米，成交面積231萬平方米，供銷比為1.4，供應量明顯大於成交量，樓市處於供大於求的狀態。多位房屋中介銷售經理認為，當前房地產市場比較穩定，換房改善的客戶占大多數。“買房投資的人幾乎見不到了，都是買來自住的。”小李說。
近年來，秉承“房住不炒”原則，多地實施“一城一策”調控機制，穩定房地產市場。同時，積極引導商業銀行優化信貸結構，把投向房地產的金融資源控制在適度的範圍之內。“早些年大家都很關注商業銀行對房地產行業新增貸款占各項貸款增量的比例，曾經高達40%以上，這些年在相應政策引導下，這個比例逐年下降，今年前5個月占比已經降到25%。”鄒瀾表示。
專家分析，隨著房價趨穩，居民消費水平提高，買房改善生活將成為部分家庭的消費選擇。
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