不管是建設成本還是後期維護經營成本，摩天大樓都對一個城市的經濟發展有著較高要求。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，超高層建築外表看似靚麗，但居住和辦公的性價比最低。首先，公攤太大，使用面積小；其次，超高層建築維護成本很高，電梯、保溫、照明、清潔、物業等費用，要比普通住宅高2倍左右；最後，超高層建築是“三高”即高消耗、高成本、高碳排的最大來源之一。
此外，多數摩天大樓採用的全玻璃幕墻，容易折射日照，加劇城市熱島效應；消防設施應對摩天大樓的消防需求有技術瓶頸等，還存在一系列問題急需解決。
業內人士指出，一個城市沒有雄厚的經濟實力，無法建設和運行維護摩天大樓。但過度追求摩天大樓甚至形成一種“競賽”，則必然帶來浪費。隨著國家對超高層建築進行限制，“摩天大樓熱”將真正降下溫來，有望引導中國城市建築進入更加理性、務實的階段。 |
