中評社北京5月20日電／據證券日報報道，4月份疫情趨穩，前期積壓的部分購房需求在這一個多月的時間裡得以快速釋放。
從具體的銷售情況來看，中原地產研究中心統計數據顯示，4月份北京新房成交3740套，環比上漲51.3%；二手房成交12446套，環比上漲67.3%。
“最近的幾個周末真是太忙了，恨不得前腳兒剛送走一個看房的，下一個就被‘安排’上了。”北京豐台區的某家房地產中介對記者表示，在這些客戶中，有一部分是因為疫情影響而被積壓的客戶，畢竟從春節過後，北京實行的小區封閉式管理也沒辦法帶客戶去實際看房。不過，這其中也有一些新增的剛需購房者，從他們自己的分析來看，普遍都覺得當前的房價較為合理且處於價值窪地。
上述中介告訴《證券日報》記者，我們門市店負責的帶看小區，在4月份就已允許買家進入看房，如果從該小區的整體情況來看，上個月就有共計24套二手房成功簽約，而從目前的情況來看，5月份的成交量或同樣較為樂觀。
無獨有偶，記者從貝殼研究院了解到的數據亦佐證了這一觀點。數據顯示，5月份前18天，北京二手房日均成交量相比4月份日均增加44%，相比去年5月份日均增加88.4%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂告訴《證券日報》記者，按照過去的經驗，一季度通常因為春節假期使得市場呈現V型走勢，並且成交量在3月份到達頂點後開始自然回落、企穩直到四季度末開始再度活躍，但今年的疫情無疑加深了這一V型走勢。
事實上，除了有前期被積壓的購房需求得以釋放外，對於北京房地產市場而言，4月底西城區教委明確的7月31日後，其將實行的“多校劃片”入學和“六年一學位”新規，無疑進一步放大了樓市成交量，畢竟按照目前北京的房產交易流程，最快15天即可完成過戶的交易周期，已成為家長們最後一次為孩子鎖定名校的機會。
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