|
| 圖為銅鑼灣波斯富街吉舖。 （香港文匯報記者黎梓田 攝） |
中評社香港9月18日電／暴力示威活動至今已逾百日，市民為免風險減少外出，旅客同樣避開來港，再加上中美貿易戰和環球政經前景等因素，零售當災，執笠商戶越來越多。美聯工商舖昨發表街舖調查顯示，四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）吉舖數目增至481間，按年增73間；整體街舖空置率為6.5%，按年升0.9個百分點，銅鑼灣空置率9.4%為四區之冠。該行認為，隨零售商擴充審慎，舖位新租務個案大減，預計四區明年吉舖總數或超過600間，甚至挑戰新高紀錄。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，該行四年前起，每年都就各大核心區的街舖進行空置率統計，去年更首度加入街舖租戶組合分佈。是次合共統計四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）156條街道及7，456間街舖。其中，四大核心區共有481間吉舖，比去年增加73間，空置率為6.5%，較去年增0.9個百分點。
他指出，今年空置率上升，反映出零售商普遍對於擴充持審慎態度，主要原因包括：第一，中美貿易戰持續多時，加上股市表現波動，影響市民消費情緒；第二，人民幣貶值，內地旅客來港消費意慾減少；第三，零售商聘請員工困難，加上今年政府上調最低工資，進一步增加零售商成本；第四，近期本地政治事件持續發酵，影響吉舖吸納量，惟這影響尚未完全反映在上述數據之內。
該行預料，隨零售商擴充審慎，舖位新租務個案大減，預計四區現“吉舖潮”，明年吉舖總數或超過600間，甚至挑戰2017年時錄得664間吉舖的紀錄。
最新調查顯示，按區域劃分，四區商舖空置率全線上升，其中，屬傳統旅遊區的銅鑼灣有102間吉舖，空置率9.4%，為四大核心區最高，按年升1.3個百分點。同為旅遊區的尖沙咀吉舖有102間，空置率微升0.4個百分點至6.8%。中環吉舖有131間，空置率上升1.5個百分點至9.1%。旺角錄得146間吉舖，空置率為4.3%，是四區中最低。黃漢成表示，旺角除吸引遊客消費，本地消費也佔一定比重，近期受影響較細，令空置率維持四區之中最低。
他又指，以主要一、二線街道計算，銅鑼灣告士打道為空置率最高街道，該街道共有11間吉舖，空置率為36.7%。若以數目計算，最多吉舖的主要街道為銅鑼灣謝斐道及尖沙咀加連威老道，同樣錄21間吉舖。 |
