中評社台北7月11日電（記者 鄭羿菲）年底選戰將近，負責替無黨籍台北市長柯文哲經營臉書粉絲團的柯昱安進駐位在台北市敦化北路145巷內的共享辦公室，每月只花新台幣6千元租了兩張桌子辦公。柯P為何把競選辦公室設在共享辦公室？很多人好奇。
小樹屋共享辦公室是由1988年出生，畢業於台大經濟系的張雲淞所經營。腦子動得快的他，2011年退伍後創業桌遊產業，2014年開始創業Pickone場地租借平台，目前提供全台2000多個場地租借，並在2016年開始投入台北市共享空間產業“小樹屋”，於台北市經營73間2—20人不等的空間包廂（柯辦進駐的共享辦公室，便隔了6間以上的小型會議室包廂），及11個單人辦公桌的租借。
張雲淞接受中評社訪問時表示，租借空間並非新形態的產業，他只是運用網路新科技轉變為無人管理空間降低人事成本，小樹屋在台北市每月營業額約200萬元，且台北市人口稠密、社交活動多，租借空間產業還未飽和、仍非常熱絡。
柯辦進駐的極地館共享辦公室，有11個單人辦公桌、6間以上的小型會議室包廂，也有一間可容納百人的講座空間可供租借，其中單人辦公桌收費為每小時50元、2人小型包廂為每小時120元，6人、12人包廂每小時收費220—380元不等。位在台北市南京復興捷運站、京站轉運站、信義安和捷運站等地的15人以上包廂，則每小時收費450元上下。小樹屋也推出月票3000元、5000元等吃到飽方案。
張雲淞接受中評社訪問時表示，租借空間是舊型態的產業，很早就有團體在經營租借空間產業，專營空間租借無法獲利的原因在於人事成本過高，他只是運用APP等網路新創科技讓租借空間提升為“無人管理空間”，進一步降低需常駐空間的人事成本。
張雲淞說，他在2016年曾於華山文化創意產業園區附近租了一間日租套房試營運，發現在台北市很多人都在找空間租借，那個月就有近200小時的租借，營收約4萬元左右。而共享空間與咖啡廳不同的是具有安靜、隱蔽性等優點，有的客戶需要臨時找10人以上的空間開會、討論、分享經驗、小型課程如美甲、唱歌等，這些要在咖啡廳進行都比較困難，因此“包廂型”的共享空間具有比較成熟的市場，且每人分攤費用也低。
張雲淞指出，共享空間在平常白天主要是商務型的會議租借，也有少數空間是企業長期租的，通常新創產業居多，不過白天的使用人數還是比較少，主要營運時間是在晚上及假日，因為大家都下班了，會有很多課程、粉絲見面會等活動，以小樹屋的空間來說，每個月都會有8000個小時以上的使用時間、每月營業額約200萬元，而每坪租金在2000元以內的空間，都是我們會思考利用的地點。
被問到台北市共享空間市場是否飽和？張雲淞認為，台北市租借業者大約有300家，擁有3個據點以上的中型租借空間業者約50家，但目前租借空間產業還未飽和，因為現在臉書等社群非常活躍，許多不同朋友群組的活動越來越多，在人口稠密的都市區域，空間利用的情境會非常多元，以台北市來說租借空間的運用還是非常活絡。 |
