蘇州4月份平均新房價格為每平米1.81萬元，嘉興為1.28萬元，而上海為5.2萬元。這三座城市都有購房資格限制，但是嘉興是最寬鬆的。
北京的局面大致相同。
中原地產代理有限公司稱，在2017年北京售出的總計720萬平方米住宅中，65%在五環以外。2017年7月份東城一個地塊售出時，反響熱烈，因為這是過去五年唯一一個位於中心區域的地塊。
對於非北京居民來說，在河北廊坊投資居住房地產最受歡迎，2017年增長達5.7%，而北京的增長下滑11.6%。
分析人士說，城區二手房和遠郊新房之間“二選一”的選擇將持續占據一綫城市新房和二手房市場的相當規模。這也將給開發商的拿地戰略產生越來越大的影響，如果人們為了地點願意犧牲品質，開發商在遠郊區縣建造太多房屋就有風險了。
如果人們願意犧牲地點，那麼開發商的“城市群”戰略——即在周邊衛星城市建造房屋的戰略——將成為贏家。
北京房地產公司思源地產首席分析師郭毅（音）說：“在北京，由於土地成本高，新房市場基本已成為滿足富人需要的領域，房屋面積大，單價高。”
“二手房市場成為主流中產階級買家的市場，補貼住房及河北的房屋成為更多低於平均收入人口的選擇。”在北京、上海和更南邊的深圳，二手房銷量已超過房屋銷售總量的80%。以四月份為例，北京售出1161套新房，二手房銷量則為14964套。
還有更多人選擇租房。天風證券房地產分析師陳天成（音）對此評論：“這對於開發商的意義在於，短期內租賃市場有效減少了人們對新房的需求，不過考慮到資產價值潛力，人們會在租房之後尋求買房。” |
