張大偉表示，在2020年時，各地調控政策收緊趨勢已經出現。全國房地產調控在2020年12月單月累計次數為31次，合計1－12月全國房地產調控政策次數高達489次。從單月次數變化看，12月31次，11月33次，10月22次，9月35次，8月32次、7月32次，6月31次。
尤其是今年房貸集中度新規開始正式實施，業內認為這項規定將使個人住房貸款投放受到約束，進而影響房地產市場。
嚴躍進表示，房貸集中度的紅線約束，客觀上會限制貸款進入房地產領域，有助於穩房價。此外，從供求關係看，很多城市尤其是大城市，潛在的新房購房需求很強，邏輯上說漲易跌難。因此後續房價穩定工作需要繼續開展，包括地價的穩定等也需要積極推進。
張大偉表示，預計2021年一季度房價繼續上漲的趨勢依然存在，但越來越收緊加碼的調控政策有望平穩市場，房價漲勢會繼續放緩。而一線城市有可能成為未來一季度房價上漲龍頭。 |
