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台經院劉佩真:台房市三力道支撐 賣方趨硬
http://www.crntt.hk   2020-02-25 14:34:03
台經院研究員劉佩真。(中評社 洪德諭攝)
  中評社台北2月25日電(記者 洪德諭)針對新冠肺炎疫情對台灣房市影響,台經院研究員劉佩真今日分析,台灣房市有超低利率、資金充沛、台商回台挹注三大力道支撐,將會比2003年SARS抗跌,目前賣方開價也趨硬。

  台灣經濟研究院25日舉行“2月份景氣動向調查報告”,分析最新經濟情勢,對個別產業展望提出分析,出席者包括院長張建一、所長吳孟道、主任孫明德、副主任邱達生、研究員劉佩真、曾俊洲出席。

  針對房市現況,劉佩真表示,1月份六都建物買賣移轉件數比12月份下滑30.5%,主要是1月農曆春節過戶天數少,同時疫情影響民眾出外看屋意願,尤其短少台商的挹注,觀察北台灣的銷售現場,可發現看屋人潮比往年少3分之1。

  展望未來,劉佩真說,供給面方面建案檔期往後延,加上民眾出外看屋意願減少,將呈現量縮價穩的態勢。其中有44.7%業者看好未來半年表現,原因在於三大支撐力道,包括超低的利率環境,SARS期間為1.968%現在更低為1.608%,同時資金水準有比SARS時的新台幣13.47兆,現在19.06兆資金充沛,加上還有台商回台的挹注,目前房市將比SARS抗跌,賣方開價也趨硬。

  針對各類別的房產,劉佩真說,店面租賃市場尤其仰賴觀光客的商圈受到觀光人次下滑,將會受到影響,住宅呈現盤整態勢,商用不動產有台商回台的題材,表現可期。 


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