中評社北京11月29日電／中國人民銀行日前發布的《中國金融穩定報告（2019）》（以下簡稱《報告》）顯示：
2018年末，我國住戶部門貸款餘額47.9萬億元，其中個人住房貸款餘額25.8萬億元，占住戶部門債務餘額的比例為53.9%。
《報告》顯示：
2018年末，我國住戶部門杠杆率為60.4%。
從國際同比看，我國住戶部門杠杆率與國際平均水平一致，低於發達經濟體平均水平，遠遠高於新興市場經濟體的平均水平。雖然整體債務風險可控，但呈現出，增速較快，且集中度高、分布不均衡，部分地區住戶部門和一些低收入家庭債務風險較為突出等特點。
此外，2018年，我國住戶部門可支配收入54.4萬億元，同比增長8.7%，較同期住戶部門債務增速低7.5個百分點。住戶部門債務收入比為 99.9%，同比上升6.5個百分點。其中，房貸收入比（個人住房貸款餘額/可支配收入）為47.4%，較上年上升3.7個百分點。
如何考慮結構問題，存在債務風險。根據北京大學開展的2016年中國家庭追蹤調查，低收入家庭的債務負擔整體重於高收入家庭，有負債家庭中，年收入低於6萬元的平均債務收入比為 285.9%，而年收入高於36萬元的平均債務收入比為89.0%。
報告顯示：
2018年，住戶部門杠杆率超過全國水平的省份有浙江（83.7%）、上海（83.3%）、 北京（72.4%）、廣東（70.6%）、甘肅（70.1%）、重慶（68.6%）、福建 （65.8%）和江西（63.1%）。
其中，浙江、上海和廣東不僅住戶部門貸款與生產總值的比例處於全國較高水平，而且貸款積累較快：3個省市加總的貸款餘額和近四年貸款增幅占全國的比例均超過四分之一。
而根據國家統計局發布的數據估算，居民杠杆率高於80%的城市分別為杭州（103.2%）、廈門（96.3%）、溫州（91.1%）、海口（83.8%）、深圳（82.3%）。
而這些城市共同特征就是房價處於第一梯隊，顯示居民杠杆率與房地產的高度相關性。
我們可以得出結論，與收入相比，中國住戶部門杠杆率處於較高水平，並且增速較快，這種局面必須得到控制。而家庭杠杆率不斷攀升的主要原因是住房價格過高。
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