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杭州出台既有住宅加裝電梯使用管理辦法
http://www.crntt.hk   2019-01-16 18:35:55
 
  4000-5000元 

  每年的維保費怎麼解決?

  開設廣告位解決維保費用

  還設定“電梯公約”

  錦園27幢90單元的電梯口,有一份單元樓全體業主電梯管理承諾書,是一份“電梯使用公約”。上面對電梯的日常使用及維護做了規定,比如:業主們要自覺交納電梯運行中的電費,不得隨意出租出借電梯門禁卡。還為電梯安全監督排了一個輪值表,一周7天,7位業主輪流負責當天電梯轎廂等公共區域的衛生保潔工作、查看電梯運行是否正常等等。

  除了公約以外,潮鳴街道還對於電梯的維護保養工作做了一些創新,比如在電梯上開設廣告位,解決維保費用問題。

  一台電梯每個月的電費成本並不是很高,但每年的維保費用則需要四五千元,這個價格會讓一些居民感到有些吃力。對於維保費用的解決,街道想出了一個點子:不管是住宅還是寫字樓,電梯上經常會看到一些廣告,為何不在加裝電梯上開設廣告位,然後租出去呢?

  這件事情上,錦園27幢90單元也走在了前面。現在,這部電梯的外部玻璃墻上開設了兩個廣告位,租給了電梯公司做展示,以此置換每年的電梯維保服務。“未來或許可以將廣告位統一租給第三方,然後收取一定的費用,用來補貼電梯維保費。”潮鳴街道辦事處主任毛歡說。

  如果五年或十年後電梯需要大修大動,而租金所得的維保費不夠用,該怎麼辦呢?潮鳴街道建議,政府補貼的20萬元到位後,居民可以留下1-2萬元“公費”,交給召集人或樓道長保管,作為電梯的“維修基金”,以防未來電梯需要大動作檢修。
 


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