中評社北京2月18日電／粵港澳大灣區規劃綱要即將出爐，涵蓋香港和澳門兩個特區，及廣州、深圳等九個內地城市，打造宜居宜業宜游的優質生活圈和世界級城市群。為讓讀者捕捉投資先機，大公報將陸續推出《灣區概念股》系列，在超過1700只港股之中尋寶，為讀者揀選受惠的行業板塊與股份。
隨著粵港澳大灣區的推出，各大房企爭先在區內買地布局，除傳統地產開發外，長租公寓、城市舊改均是重要戰場。事實上，大灣區涵蓋的佛山、深圳、廣州，是內地三大龍頭房企碧桂園（02007）、萬科（02202）、恒大（03333）的發源地，廣東又是眾多老牌房企的發源地，如華潤置地（01109）、富力（02777）等，因此大灣區土儲一早成為“兵家必爭之地”。
高鐵香港段、港珠澳大橋去年相繼通車，配合粵港澳大灣區的發展，加上香港物業價格水漲船高，珠三角樓價也連年上升，造就香港投資者近年對珠三角物業趨之若鶩，希望在珠三角樓市升浪中搭上順風車。
龍光大灣區土儲占逾五成
不少房企近年也常以在大灣區持有土地多寡作為賣點，如龍光地產（03380）即以“深耕大灣區住宅市場”為口號，公司上月底再以30.75億元（人民幣，下同）奪珠海2019年的土地“第一拍”。截至去年6月底，龍光在大灣區內的土儲已經達1869.29萬平方米，占集團總土儲達52.7%。
佳兆業（01638）截至去年中土地儲備，大灣區占比亦達57%，主席郭英成曾表示，會繼續重點關注大灣區。而持有中國海外發展（00688）及中國建築（03311）的中國海外集團，董事長周勇亦稱，除港、澳外，中國海外在大灣區其他七個城市均有投資，未來希望加大地產與基建投資，加上產業導入，與地產基建相結合，相信集團屆時可發揮出並非單純地產、建築的優勢。
本港發展商積極北上
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