熊丙萬表示，目前租客有以下幾種維權方式。其一，如果租客想繼續使用房屋，可向法院起訴。主張房東侵犯其占有使用權，並請求恢復占有；其二，租客因不信任平台不想再使用房屋，可向房東主張侵權損害賠償；其三，根據現行生效的《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第17條，租客可以請求代平台支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權，代為支付部分可以折抵租金或者向平台追償。
長租公寓市場風險大，多為年輕人“受害”
5月29日，青客公寓在其公眾號發布聲明稱，公司目前遇到了資金困難，但仍在正常運營中，“一定會承擔起應付款項的支付責任，不會逃避”。
在中國房地產報·中房智庫3月舉辦的長租公寓主題在線論壇上，多家集中式長租公寓負責人表示，新冠肺炎疫情期間公寓暫停接待新客、延緩招租，對出租率衝擊較大，且復工延遲，人口流動大量減少，租房需求大幅下降，導致房屋空置率上升，營收大幅下滑。
疫情前長租公寓行業就已經出現不少資金鏈的問題，據中國房地產報智庫文章，2015－2017年為長租公寓行業投資風口，2018－2019年市場資金面轉向收緊，加之長租公寓行業並未探索出一條清晰的盈利之道，資本介入趨向謹慎，燒錢模式走向末路，長租公寓倒閉屢見不鮮。
記者注意到，長租公寓多面向青年人群。在上海維權QQ群中，可以看到90後和00後占到76%，其他維權群的這一比例也在55%－75%之間。社會經驗少、風險承擔能力差，讓這批青年人剛踏入社會就遇到了麻煩。
“最好簽訂書面租賃合同，核實租期、租金及其支付方式是否符合租房約定。”就租房與合同問題，熊丙萬建議，“確認出租方是否為房主，可以看一下房產證或者到不動產登記處進行查詢。”如果出租方不是房主，需要明確房主同意轉租，並且需要查看出租方和房主的租賃合同，看租期是否覆蓋轉租的租期、雙方的合同解除條款等。（文中熊可、林西、祝常、戴思、劉微均為化名） |
