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| 圖3 2023年10月以來中原城市領先指數（CCL）按周變化（中評智庫大數據中心製圖） |
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| 圖4 2023年10月以來中原城市租金指數（CRI）及租金回報率按月變化（中評智庫大數據中心製圖） |
由於美聯儲宣布減息的時間點，剛好與多個新盤的優惠促銷活動重疊，因此新盤近期的交投十分暢旺，相對分薄了二手盤的銷情。不過，反映二手大型屋苑樓價的中原城市領先指數，在減息後仍然出現了止跌回升的趨勢（見圖3）。有輿論認為，儘管當前樓價的上升速度相對緩慢，但預計減息的提振作用將在後續愈趨明顯，配合特區政府早前減辣、撤辣以及放寬按揭成數上限等政策措施，相信將產生加乘效應助推樓價加速復甦。
結合圖4可見，近一年來，儘管二手住宅的買賣市場不甚理想，但租務市場的表現卻非常亮眼，反映具代表性屋苑租值變化的中原城市租金指數節節上升，今年8月最新的租金回報率3.43%更創下近12年來新高。足見，雖然社會上有少數聲音不時惡意唱衰樓市，但事實上，香港的住房需求仍然十分強勁。自2022年底，特區政府推出高端人才通行證等一系列“搶人才”計劃，截至今年9月底已有16萬名人才攜同家人抵港，這無疑產生了一股新的龐大的剛性住房需求。而過去兩年住宅買賣市場之所以表現低迷，最大的原因是因為利率水平高企，導致很多有意置業的準業主都暫時持觀望取態。不過，隨著減息周期展開，不少觀點都表示，當前已有部分二手住宅再次回到“供平過租”（每月供樓金額與租金持平甚至更低）的水平，並預期未來物業市場整體將繼續朝這一方向調整，稱自己當前買樓上車的意欲有明顯提升。
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