中評社北京7月3日電／據21世紀經濟報道，超預期復甦的樓市行情延伸到了股市。7月1－2日，地產股連續兩日大漲，傳遞出了市場對房地產樂觀的信號。
5、6月份的樓市熱度，大大超越了此前的預期，碧桂園、恒大、萬科、綠城等龍頭依然實現了不錯的業績，這一切，隨著6月末克而瑞排行榜的公布和恒大等公司的業績預告，反映到了股市。
上半年樓市樂觀收場，但展望下半年，房企依然面臨不小的壓力。疫情、宏觀經濟“偏冷”等複雜環境下，房企去化艱難、現金流承壓，又加上是償債高峰年，不少中小房企徘徊在破產的邊緣。
在6月30日的萬科股東大會上，萬科董事會主席鬱亮、總裁祝九勝都特別強調，面對不確定的市場，萬科的財務原則是“現金為王、手有餘糧”，以應對可能的危機，或尋找併購的機會。
市場突然樂觀了
下半年剛一開場，低迷許久的地產股突然爆發。7月1日，A股房地產板塊漲幅高達5.13%。7月2日，房地產板塊繼續走強，漲幅達到3.57%，其中，泰禾、綠地、金科三家房企更是連續兩日漲停。
中國綜合研究院旅遊與地產研究中心宋丁認為，地產股大漲的原因，除了7月1日央行下調再貸款、再貼現利率因素以外，多家房企發布的上半年銷售業績超出業內預期，也大大提振了市場信心。
光大證券指出，當前宏觀流動性充裕，資金面邊際改善，得益於銀行按揭投放路徑依賴、疫情積壓需求集中釋放、房企加大推盤力度、置業情緒短期回溫，短期銷售反彈明顯，為地產股基本面持續修復奠定基礎。
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