土地市場方面，中原地產研究中心數據顯示，截至6月29日，今年以來全國土地市場持續升溫，杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續出現。具體來看，50個大城市合計土地出讓額2.18萬億元，同比增長11.6%。其中，36個城市賣地額超過200億元，杭州、上海、北京和廣州分別以1639億元、1313億元、1143億元和1015億元占據前4位。
易居房地產研究院報告也顯示，百城土地市場逐漸回暖。1月至5月，4個一線城市居住用地成交面積1479萬平方米，同比增長35.3%；32個二線城市居住用地成交面積11359萬平方米，同比減少12.4%；64個三四線城市居住用地成交面積8527萬平方米，同比減少2.2%。
從地價來看，1月至5月，全國100個城市居住用地平均價格為每平方米6213元，同比上漲13.8%。其中，4個一線城市居住用地平均價格為每平方米18499元，同比上漲38.6%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，土地市場總體呈現繼續回暖的態勢。他認為，當前外部環境改善，房企拿地信心也逐漸增強，而優質地塊供應較多有助於相關城市土地市場走出低谷。
張大偉認為，在降准降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，使得土地市場熱度持續提升。他表示，雖然整體地價仍未全面上漲，但部分城市的部分地價已經達到歷史高點。 |
