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優質地塊受追捧 區域地價加速分化
http://www.crntt.hk   2020-05-10 11:06:42
  中評社北京5月10日電/據經濟日報報道,與相對冷清的一季度相比,4月份全國土地市場逐步回暖。市場機構克而瑞發布的數據顯示,截至4月29日,全國300座城市經營性土地共成交2679幅,環比增加44.9%,成交建築面積為17314萬平方米,環比增長57.5%。同時,土地成交總額5298億元,環比接近翻番,平均樓面價為3060元/平方米,較3月份上漲21.6%,突破了2018年以來的新高。

  市場分析人士稱,4月份各地土地出讓漸趨正常,出讓土地塊數有所增加,市場逐步回暖。從市場結構看,一線城市和二線城市優質地塊受歡迎程度較高,參與競拍的企業較多,且溢價率也相對更高。

  數據顯示,今年前4個月,上海以870億元成交總價位居各大城市之首。這些土地中有相當大一部分位於自貿區臨港新片區,長三角一體化和自貿區建設使這一區域備受追捧。

  新冠肺炎疫情使財政支出加大,但同時減稅降費導致收入減少,各地面臨較大的財政壓力。

  為應對疫情衝擊,上海相應加大了政策彈性。4月22日,上海市發布《擴大有效投資穩定經濟發展的若干政策措施》的通知,要求加快土地出讓收入安排和使用、加強建設項目用地保障、保持土地市場交易平穩有序、加快經營性用地出讓節奏、加快推進城市更新、減輕房企入市成本壓力等。

  4月份,北京市大興區西紅門兩地塊頗受關注,這兩宗地塊限售均價為64400元/平方米,總成交額66.8億元。樓面價均超過往年這一區域地價水平。 


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