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引金融“活水” 助綠色發展
http://www.crntt.hk   2021-02-01 16:07:59
 
  從京滬兩地最新宣布的舉措來看,消費貸、經營貸成為監管重點加強的領域,這也是對近日出現的“部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進行套利,挪用消費貸、經營貸資金作為購房款或‘過橋’資金”等輿情的回應。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從資金進入的角度看,各類消費貸和經營性貸款的流入會面臨管控。從資金的流出和使用的角度看,明確對“無用途、虛假用途、用途存疑”的貸款進行管控,防範此類用途不清晰的貸款流動。

  部分地區房貸放貸周期拉長

  不存在大面積停貸

  多地房地產調控升級背景下,有媒體報道稱,多地出現銀行房貸額度收緊、利率上升,銀行貸款周期拉長甚至出現停貸的現象。事實究竟如何?

  《經濟參考報》記者採訪了解到,所謂的大面積停貸並不存在。上海地區,建行上海分行和工行上海分行均表示,目前正有序進行房貸投放,並未出現所謂的停貸情況。廣州地區,中國工商銀行廣州分行相關負責人回應,廣州地區目前房貸額度相對偏緊,仍正常受理房貸業務。招商銀行廣州分行回應,目前招商銀行廣州分行並未停止房貸業務,每月仍有序接單及放款。深圳地區,記者向多家轄區內銀行進行了採訪求證,從走訪情況看,目前深圳各大銀行房貸並未出現停貸情況,仍在正常收單。記者從杭州、合肥、成都等地的銀行和房產中介機構處了解到,銀行放款周期存在不確定性,可能需要排隊,但審批通過可正常放款。

  但在部分地區,房貸放款周期延長確實存在。上海一位房產中介告訴記者,目前銀行放款較慢,周期較之前有所拉長,至少也要一個半月以上才能放款。上海一位支行行長表示,“近期上海房產市場交易火爆,需求一下放大導致銀行放款周期變長而已,具體到各家支行也會優先放款給合作的樓盤。”廣州地區,據廣州市某中介機構負責人介紹,2020年7月份,購房過完戶平均半個月可以放款,而2021年1月份過戶後平均放款周期拉長到1至2個月。不過,在深圳地區,據深圳市南山區一名中介機構負責人告訴記者,四大行審批速度在半個月到一個月左右。“只要能通過貸款人資格申請的,一般放款速度不成問題,暫時沒有放款周期拉長的情況出現。”
 


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