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報告指武漢辦公樓市場活躍度回升
http://www.crntt.hk   2020-12-20 10:17:03
 
  截至9月末,武漢市辦公樓淨有效租金為79元每平方米每月,環比下降2.7%,同比回落7.0%。其中甲級辦公樓淨有效租金為97元每平方米每月,環比下降3.6%,同比下跌7.7%,為2013年以來首次跌破100元每平方米每月。得益於本就更加有吸引力的租金,乙級市場的租金跌幅較小,淨有效租金為68元每平方米每月,環比下降1.9%,同比下滑6.5%。

  仲量聯行預計,2021年武漢辦公樓市場將迎來多個優質項目入市,屆時市場競爭將異常激烈。但新增供應將在2021年之後逐漸回落,市場供需關係將得到修復。

  優質零售物業市場方面,全市整體消費進一步回暖。高校復課帶動相應細分市場恢復,如以高校師生為主力客群之一的光穀及街道口商圈,空置率較上季度末分別下降5.3%及1.7%。同時,餐飲、時尚及生活類業態租戶支撐第三季度需求。


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