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議員送功在建商等三面錦旗 鄭文燦怒回擊
http://www.crntt.hk   2020-09-26 15:13:48
牛煦庭拿出“功在建商”、“護盤有功”錦旗要送給鄭文燦,但遭拒絕。(中評社 黃文杰攝)
  中評社桃園9月26日電(記者 黃文杰)無黨籍桃園市議員牛煦庭議會總質詢針對桃園空屋率這麼高,結果建商拼命蓋,房價依舊居高不下,年輕人只能“房子孩子二選一”,在議事堂跟民進黨桃園市長鄭文燦探討,雙方唇槍舌戰,一度出現議員嘆:“我們在講大海,你在講漱口杯”,鄭回擊“不要用韓國瑜式的口吻”,牛最後要送:“功在建商”、“護盤有功”錦旗,鄭文燦不接受。

  台灣人口正式步入負成長,1到8月統計,少了11000人,今年的新生兒,面臨17萬人保衛戰,即將滿30歲的牛煦庭,首先以“房子孩子二選一,青年世代大難題”切入,背後的結構問題,不是市府發幾千個租金補貼、或是幾千戶社會住宅能解決。

  牛煦庭說,2010住宅普查,桃園的空屋率是19.6%,2020住宅普查正在進行,桃園會是多少呢?恐怕會很驚人,空屋率高、房價卻沒有掉下來,顯然房地產是“政商聯合、強迫做多”,是結構性問題。

  他引述今年7月稅籍資料,桃園的私有住宅面積為1億零七百萬平方公尺,3200萬坪,根據中信房屋買賣移轉資料統計,桃園市民實際人均居住面積是11.46坪,所以光是目前,還不算未完成、未開發的這些建案,住宅實際上已經可以容納282萬人,但是桃園人口226萬人,難怪桃園的空屋率六都之冠。

  目前桃園開發案有:中路重劃、經國重劃、青埔特區、大園南港客貨園區、觀音草漯重劃、A7、以及未來一大堆軌道場站開發,還有一個三千多公頃的航空城計劃。

  以青埔特區為例,被視為桃園發展的新重鎮,重大建設紛紛落腳在青埔,帶動新一波發展,刺激房地產。
 
  牛煦庭問,青埔空屋率是多少?經過幕僚逐筆逐筆去算,特區設籍人口9806人,共4761戶,其中一人一戶的非家庭客,就佔了1182戶,特區房屋總戶數13879,入住率34%,高鐵站啟用14年了,三分之二是空屋。

  他說,埔特區的大樓型態嗎?34坪小坪數171戶、34到49坪小家庭1108戶,最多的是50到99坪4991戶,100坪以上豪宅有2935戶、佔整個大樓的31.9%。難怪空屋率這麼高,小市民哪裡有辦法負擔?沒辦法負擔。

  牛煦庭最後要送“功在建商”、“護盤有功”、“投資高手”三面錦旗,但遭鄭文燦婉拒。

  他解釋,股市崩跌時,“國安”基金就會“護盤”,同樣道理也在地方政府,“政商聯手、強迫做多”,這不是做多,什麼是做多?這不是護盤,什麼是護盤?同樣是中壢,老舊城區的居民是活該被遺忘嗎?

  桃園空屋率這麼高,牽涉到土地開發、區段徵收,資源分配,牛煦庭以“公權力變現”形容市府賣土地,挹注財政,評價就是“飲鴆止渴”,但遭鄭文燦反駁。

  鄭文燦解釋,開發目的是都市建設,不完全為財政,這是市地重劃、區段徵收的制度,有好的一面也有缺點,但是土地開發,地主與政府雙贏,

  牛煦庭反問,變賣土地是必須,但是建商如果無利可圖,如果房地產沒有行情,建商怎麼會投入?這套制度根本玩不下去,鄭文燦反駁,土地供應變少,房價反而會變高,桃園房價相對其他六都比較平穩,結果反被嗆“我們在講大海,你在講漱口杯”,鄭文燦也不客氣說:“不要用韓國瑜式的口吻”。 


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