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| 股市紅火，很多人將房產進行抵押，或者進行信用貸款將上百萬的資金投入股市(大公報) |
中評社香港7月28日電／據大公報報道：深圳房價於5月至6月出現一波暴漲，而為維護樓市健康，深圳市住建局等多個部門日前聯合出台措施，從限購、限貸等多方面冷卻樓市炒作行為。
為儲首期買股 反蝕入肉
受此影響，深圳大量原本投資房產的資金轉投股市，更有一些人將房產抵押貸款轉入股市。從事地產中介的劉先生告訴大公報記者，此次深圳樓市新政逼迫許多投資資金從樓市轉戰股市，他一些原本買樓的客戶表示將會投資股市，購買基金或者股票。
記者從深圳中原地產發布的5月深圳樓市報告獲悉，深圳樓市投資客佔比已超過35%，距2015年40%高位僅差5個百分點。劉先生直言，在今年5月至6月許多投資者通過購買名額或利用親戚的名額購房，尤其是光明、寶安等地房價在大量資金推動下持續大漲，有的區域甚至上漲兩三成。
布吉的季先生告訴記者，原本計劃在龍崗仁恒夢公寓購買一套60多平米需200多萬元（人民幣，下同）的公寓。他已有一套房，而樓市新政首付需八成，他資金根本不夠，於是便轉戰股市，不過令他害怕的是，7月16日進入股市遇到市場大調整令其虧損了十多萬。季先生稱，感覺還是樓市投資比較穩定。
低息誘押樓套現
無獨有偶，一家從事融資中介服務公司業務經理鄭小姐表示，因股市紅火，很多人將房產進行抵押，或者進行信用貸款，將上百萬的資金投入股市，以期爭搶牛市的高回報。而該公司利率也十分優惠，額度從30萬元至120萬元不等，可以先息後本，年化利率僅4.32%。投資者可以用房屋裝修和購置汽車等名義貸款，然後將其轉投股市。
鄭小姐透露，近期接待這類客戶增加不少，以前抵押貸款炒樓的居多。例如有一位從事市場銷售的胡先生就將其第二套房抵押貸款50萬元，為時半年，年利率為4.32%，然後將這筆錢投入股市中，由於最近調整，以前的收益幾乎抹平，令其心痛不已。 |
