前社科院金融研究所研究員易憲容則在博客發文稱：“中國住房租賃制度安排嚴重不足，加上政府不能够以巨大的財政投入增加更多的針對中低收入者的租賃住房供應，這自然會給贏利性的住房租賃企業獲得暴利創造最好的機會。”
有報道稱，目前中國一綫城市的房價，如果只靠房租回本，需要70-80年，而公認的健康水平是18-25年。過去十年，中國的房價持續飈升，而房租漲幅一直相對穩定。
在國際上，一般租金收入比的警界綫是30%，也就是說，當租金占收入的比重超過30%，租客用在房租的消費就是不合理的。但在豆瓣、知乎等中國年輕人相對集中的論壇上，很多人在中國一綫城市的租戶表示，他們需要支付的房租已經到達了月收入的50%以上。
中信證券明明研究團隊在一份報告中稱，房租上漲不僅從CPI構成上推高通脹，還可通過成本傳遞和財富效應等方式影響整體物價水平。
該報告稱，“根據成本傳遞效應，房租價格增加了居民生活成本，不考慮工資黏性的時滯影響，房租價格上升將推高工人的工資要求，企業在維持一定利潤率的基礎上會將用工成本向下游以及終端消費轉嫁，從而推動物價上漲。”
易憲容稱，“為了保證居民的基本居住條件，今後的中國房地產市場，有支付能力的居民進入商品住房市場購買住房，而中低收入居民則通過住房租賃的方式來保證（居住）。如果中國的住房租賃市場發展了，那麼中國房地產市場問題也就解決了。” |
