今年7月出台的《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》規劃，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮老舊小區改造任務。
目前各地正在探索老舊小區改造的新機制，針對最大的難點“誰出資”問題，業內認為，房地產開發企業和金融機構或許可以在其中扮演更重要的角色，這需要進一步挖掘項目發展模式，與各方合作探索出更合適的利益協調機制。
華高萊斯創始人兼董事長李忠對《證券日報》記者表示，在城市更新建設過程中，不僅僅是翻新重建，更是給老舊小區賦能新的商業化過程。李忠說：“如為一些老舊工業區加入一些高價值的產業，引入新的設計讓一些老舊小區吸引一些年輕人，通過保留底商和增加購物設施等運營商業項目，這是很多商業地產公司的強項，也是提升城市更新項目價值的可探索方向。”
願景集團董事長陶紅兵向《證券日報》等媒體表示，在老舊小區改造方面，政策已經給予了很多支持，由於城市更新是一個長期的、需要通過十幾年運營才能收回投資的事業，在房地產企業參與建設的過程中，金融機構也應該積極跟進，為項目提供低息、優質、長期的貸款，引導社會資本積極參與對社會產生重大意義的城市更新項目。 |
