信貸被視為樓市的“七寸”。房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口。金融政策的審慎，有利於控制房地產這個當前金融系統中“最大的灰犀牛”。
除行政手段、金融手段，土地政策近期也有比較明顯的改變。自然資源部正在推行土地出讓“兩集中”原則，即“集中發布出讓公告、集中組織出讓活動”。據報道，實施“兩集中”原則的包括4個一線城市和18個二線城市。
3月31日，北京公布了2021年第一批次商品住宅用地出讓公告，共推出30宗地塊，並公告將於7月和11月進行另外兩次土地集中供應。近期，陸續有多個城市開始發布集中供地信息。
“兩集中”有望在穩地價方面發揮重要作用。自然資源部有關負責人表示，“兩集中”可以提高市場信息透明度，為市場主體提供更多選擇和機會，營造更加公開透明環境，引導市場回歸理性。同時，集中放量供地可以在社會上形成更大效應，體現出土地供應充足。
在遏制房價過快上漲的同時，我國還將加強對幾類重點住房的支持。
“大城市房價高，租賃市場也存在著供應結構不合理、市場秩序不規範、租賃關係不穩定等問題，新市民、青年人特別是從事基本公共服務的人員等群體的住房困難問題比較突出。解決好大城市住房突出問題，要重視解決好這部分群體的住房問題。”住房城鄉建設部部長王蒙徽說。
|
