今年1月中旬，《關於加快推進本市舊住房更新改造工作的若干意見》指出，本市舊住房更新改造範圍主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套設施不健全、群眾改造意願迫切的老舊小區，改造原則為“能改願改則應改盡改”。宋安成認為，43號—46號業主已取得房屋所有權證，能完全實現市場化交易，上述房子性質就是售後公房。根據政策，售後公房屬於老舊住宅改造對象，如所屬街道將43號—46號上報，經房管部門、發改委審批同意後，可以享受“平改坡”“美麗家園”等惠民改造。
宋安成分析，眼下僵局或許在於醫院擁有產權並自建自管的38號樓與性質不一的44號結構粘連，導致43號—46號兩棟樓無法被區分成獨立、完整的售後公房小區，且醫院始終未移交43號—46號的物業管理職責。宋安成呼籲醫院主動聯繫街道，明確43號—46號房屋性質為售後公房。街道則響應43號—46號業主改造需求，使其充分享有應得的惠民改造。
市物業管理行業協會專家委員會法律援助組組長黃友健表示，本市房改已有20多年，但同一個小區，甚至同一棟樓內，可能還存在產權性質不同的房屋。在老舊小區改造推進中，有關部門不能遇到問題繞著走，要坦然面對，精准施策。
楓林街道日前書面回復：“鑒於43號—46號兩幢房屋確實存在老舊等問題，街道下一步將聯繫醫院，進一步協調、收集資料，並向區房管局申請核定兩幢房屋物業管理區域的劃分情況。待成立業委會後，街道將開展培訓並督促業委會選聘物業公司，盡快開通維修資金賬戶，並至公積金管理中心辦理維修資金劃轉，盡早啟用該處維修資金。街道還將搭建平台，與醫院共商、梳理小區內存在的問題，優先解決小區‘急、難、愁’，為居民提供和諧、有序的生活環境。” |
