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部分城市銀行二手房貸款“暫停接單”
http://www.crntt.hk   2021-04-16 09:56:17
  中評社北京4月16日電/據證券日報報道,今年以來,部分城市銀行二手房貸款“暫停接單”的風聲不時傳出。

  近日,市場傳言稱廣州部分網點暫停了二手房貸業務。除此之外,《證券日報》記者調查獲悉,個別二三線城市房貸不僅利率有上浮,甚至有暫停受理二手房房貸業務的情況。

  “額度控制的很嚴,放款時間至少要三個月到六個月。”不少銀行工作人員對記者表示:“我們行也只與指定的一兩家中介公司進行合作。”

  多地房貸收緊

  根據融360監測數據顯示,全國重點城市的房貸利率整體水平進一步上漲。融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2021年2月20日至2021年3月18日,全國首套房貸款平均利率為5.28%,環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.57%,環比上漲1BP。

  據《證券日報》記者調查,重慶市多數國有銀行首套房利率均上調。例如,某國有大行調整前,房貸利率為:首套房LPR(4.65%)+60個基點,即5.25%;二套房LPR+80個基點,即5.45%。調整後,該行房貸利率為:新房首套房LPR+70個基點,即5.35%;二手房首套房LPR+75個基點,即5.40%;新房二套房LPR+90個基點,即5.55%;二手房二套房LPR+95個基點,即5.60%。

  另一家國有大行客戶經理向記者透露:“我行已經接到通知,房貸貸款利率從5月1日開始上調。”

  無獨有偶,記者調查廣東地區發現,除熱點城市有利率上調現象外,惠州、梅州等城市銀行房貸利率也有不同程度上浮。記者從某國有行個貸經理口中得知,該行的房貸利率近期已經上調,目前首套和二套房利率上調之後均在6%以上。

  同時,貸款額度緊張、排隊放款已成為部分銀行普遍現象。《證券日報》記者分別致電咨詢了部分銀行,發現房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態,少數銀行分支行暫停新增二手房房貸業務受理,恢復時間未知。

  記者通過電話聯繫上無錫某股份制銀行支行的工作人員,該工作人員表示:“不接受二手房的貸款了,因為沒有額度,之前審批通過的購房者正在排隊等待放款,而且等待時間會加長”。

  “受政策的影響,額度控制的很嚴,目前主要採取預約制,預約之後才可以受理,而且放款的時間比較久,在抵押登記辦妥之後至少要等三個月到六個月。”廣東惠州某國有大行支行的個貸專員對記者表示。 


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