中評社香港5月5日電／Q房網香港董事總經理陳坤興認為， 相信大家多少有聽過在股市的一句傳統智慧，同樣亦成為電影圈的共通語言，這句傳統智慧就是“五窮、六絕、七翻身”，英文稱之謂“May is poor，June is bleakand July will turn around”，在歐美股票市場往往簡稱為“Sell in May and go away”。不過，全球通用的投資智慧，今年就肯定不適用，皆因新冠肺炎肆虐全球三個多月，近日疫情明顯轉趨緩和，不少歐美國家亦部署本月內重啟經濟，期待著5月份股市可以重生。
據大公報報道，傳統的“五窮、六絕、七翻身”是指，由於大多數上市公司會在3月或4月公布業績，在公司發布利好消息加上除淨之後，投資者就有可能會獲利離場；而5月和6月也是一些大型公開考試的日子，不少行業亦會步入淡季。今年的情況就肯定截然不同。
以本地情況而言，隨著公務員於周一分階段復工，而“限聚令”亦可望於本周起逐步放寬，換言之各行各業亦會逐步全面複市、復工，經濟活動的重啟亦肯定會令今年5月、6月變得不一樣。
事實上，隨著近日疫情持續緩和，樓市複甦亦已“漸見苗頭”，其中一手新盤市場可望率先回復熱鬧，經過4月份新盤市場“休漁期”，加上政府已預告限聚令有機會於本周逐步放寬，部分發展商已急不及待重啟推盤步伐，新近已有新盤率先上載樓書，部署於5月展開推售安排。
新盤勢要追落後
再者基於過去三個多月疫情影響下，今年首四個月整體新盤銷售亦遠遠落後於去年同期。按一手住宅物業銷售資訊網，今年首四個月只售出約3200夥新盤，只及去年同期7638夥四成二左右，相信亦需加快推盤步伐，以追近去年的銷售水平。
與此同時，原來整體二手註册量已經連升三個月。按土地註册處統計，整體4月份共約3550宗的二手註册，較3月份的3400宗再升約4.4%，按月二手註册量亦已連升三個月，相信踏入5月份仍可維持升勢。
無可否認，今年5月份肯定不是昔日的“五窮月”，或許投資者的心態亦會有以往Sell in May轉為Buy in May，不過老實一點，即使疫情緩和，樓市亦難以一下子急速反彈回升，始終現階段全球經濟仍然相當疲弱，加上目前本港尚未完全恢復“通關”，全球疫情仍然反覆，樓市複甦仍然需要靜待時機。 |
