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小區業委會,怎樣才能建好管好
http://www.crntt.hk   2018-09-18 12:19:50
  中評社北京9月18日電/“我們就想把大家的事兒辦好!”北京市朝陽區珠江帝景小區業主雪恩來,今年69歲,曾擔任小區第一屆、第二屆業委會副主任,參與業委會工作已經6年了。“回頭看看,雖然步履艱難,甚至一些人打了退堂鼓,但小區的事終究是自己的事,業主不能缺席。”

  業委會是居民自我管理、維護業主權益、建設和諧家園的重要平台。針對讀者反映的問題,記者到北京、上海、合肥等地的一些小區進行了採訪,總體看,各地小區業委會建設、管理狀況良莠不齊,成立難、履職難等問題較為凸顯,小區業委會工作急需更多關注和引導。

  業委會成立難,有些業主缺乏參與的積極性

  我國物權法規定,業主可以設立業主大會,選舉業主委員會,物業管理條例也對“業主大會”作出專章規定。可是記者在走訪中發現,很多群眾對此並不了解,問及“小區生活中遇到問題怎麼辦”“找物業不管用怎麼辦”,腦海里缺乏“業委會”的概念。

  業主知曉並動議成立業委會,往往是由於前期和物業公司產生各種摩擦糾紛。一些群眾反映,有的物業收了費但服務跟不上,管理“躲貓貓”,路面臟、亂停車、綠化破壞嚴重等問題得不到及時解決和改善。“我們有個業主群,每天議論最多的就是電梯維修問題,有些業主因此與物業僵持不下,說修好電梯了再交物業費。在這種情況下,有的業主才想到成立業委會,為的是跳過物業公司,啟用小區維修基金更換電梯。”四川成都市讀者廖力說。

  小區業委會往往是“因矛盾而生”,成立過程中又經常遇到新麻煩,比如業主缺乏積極性,選舉不了了之。福建龍岩市讀者張龍金說,“小區交房至今8年,業委會都無法成立,原因是連續3次邀請業主參加業主大會選舉業委會,可是始終達不到規定人數,業主大會沒辦法召開,業委會也就無法產生了。”
 


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