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| 活動現場（中評社 梁帆攝） |
中評社香港1月7日電（記者 沈而忱 梁帆）由中觀研究所、《超訊》聯合主辦的“敲響霸權喪鐘 謀劃地產新格局——香港解決住房問題研討會”6日下午在香港舉行，邀請多位專家學者深入探討香港如何在短期內解決住房問題這一影響香港發展的深層次矛盾。香港一國兩制研究中心研究總監方舟、前香港立法會議員馮檢基、中觀研究所所長劉瀾昌、香港新聞工作者聯會副主席郭一鳴、香港毛澤東思想學會會長林敏捷、香港公屋聯會總幹事招國偉作主講。
香港一國兩制研究中心研究總監方舟指出，解決房屋問題首先要解決土地問題。無論改造還是填海，每年可建設的土地面積是過去二十年的八分之一。在殖民時期，新界土地的管理方式和港島九龍不同，直到今天，特區政府依然把占香港面積90%的新界，視為鄉郊地帶。目前，新界有不少土地的使用方式是粗放式、低密度的例如倉儲、貨櫃、堆砌大型機械等，是一種非常浪費的土地使用方式，超過一半的土地資源沒有得到釋放。
方舟提到，無論是祖堂地、私人土地還是已經被發展商收購的土地，根據《收回土地條例》，只要是公眾利益用途，特區政府有權收回這些土地。然而特區政府對待收地非常謹慎，甚至畏手畏腳。他建議，《收回土地條例》仍有很大空間可以運用，政府不需要對每一塊地做出詳細規劃，而是將整個區域都視為公眾利益用途，用甲級賠償方案收回，並採用“換地”的方法，在一定程度上照顧發展商利益，同時比較快速地收回土地。
前香港立法會議員馮檢基發表了題為《香港房屋的核心問題及解決方法》的演講。他表示，特區政府在土地房屋上的權力沒有好好利用，多年來用積極不干預的手段處理房屋問題，讓市場和財團“話事”。市場運作不等於將權力交給市場，而是在政府制定的標準之下運作，政府依然牢牢掌握著權力，用權力解決覓地、建造、分配等環節的問題。
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