中評社北京4月24日電／據經濟日報報道，今年以來，樓市熱點不斷，部分地區出現過熱苗頭。各地密集出台調控政策措施，“打補丁”堵漏洞，為熱點區域降溫。未來樓市要實現平穩健康發展，需繼續堅持“房住不炒”定位，從供需兩端發力，圍繞穩地價、穩房價、穩預期加大調控力度和精確度，並加強整頓規範市場秩序。
穩地價
浙江工業大學副校長虞曉芬
不讓“面粉比面包貴”
“土地供給直接影響住房供給，並隨之影響房價和房價走勢預期。土地供給不足的話，會造成土地市場競爭激烈、地價上揚，進而導致住房供不應求，推動房價上漲。”浙江工業大學副校長虞曉芬近日接受記者採訪時表示，土地是房地產的基礎，穩房價必須要穩地價。
她表示，過去一些地方出現“面粉比面包貴”的現象，住宅用地和住房供不應求，致使市場形成一致看漲預期，帶來極大的負面作用。
近日，不少城市紛紛出台住宅用地集中供地政策。同時，還加大了土地供應力度，建立房價、地價聯動機制，實行“限房價、競地價”、“限地價、競配建”政策以及嚴格控制溢價率和樓面地價等舉措。
虞曉芬表示，集中供地和加大土地投放，有利於促進供求平衡，將從土地供給側對“穩地價、穩房價、穩預期”產生直接效果。但是，也出現了一些開發商以犧牲住宅品質為代價，以不合理價格拿地的亂象。
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