根據招標文件顯示，該批洋房佔地約九萬四千七百方呎，屬甲類地盤，現址總樓面約四萬七千三百八十二方呎，可重建總樓面四萬七千三百九十七方呎。
有代理指出，美國總領事館此時放售物業，相信他們看淡後市，認為歷經反修例運動、疫症及中美關係緊張，樓市不明朗，希望趁早“割禾青”。
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則指出，該項目是美國政府提供高級領使的居所，屬於自用，相信後市及價錢不在考慮之列，最重要是美國制裁中國，亦擔心中國反制裁，索性沽售貴重物業，改為承租。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指，美國總領事館賣樓，有帶頭撤資的姿態，鼓勵其他企業跟隨。他們故意將香港視為中國一個城市，不是一個特殊地方，日後或不再設置總領使館在此，因此而賣樓。
土地註冊處資料顯示，上址第一手業主ERIC GRIMBLE，於一九四一年以三萬三千元購入地皮，及後於一九四八年，美國政府以約三十一萬五千二百元承接，並於一九八三年完成重建。 |
