中評社北京10月2日電／據北京青年報報道，通州下架“民宿”系違規短租房
環球度假區周邊短租房試點方案正研究
“北京環球度假區周邊下架大量‘民宿’”？針對網傳的這一消息，北京市通州區官微昨日上午回應稱，下架的“民宿”其實是環球度假區周邊小區內的短租房。這些短租房缺乏資質屬違規經營，存在擾民問題、安全隱患和防疫漏洞，通州區規範短租房管理，並非針對民宿。
通州區表示，考慮到遊客住宿需求和短租房經營者實際利益，通州區正在研究環球度假區周邊區域短租房試點方案，將從安全可靠、精品運營、差異管理、科技保障等方面入手，在環球度假區周邊打造一批精品短租房，更好地承接環球度假區外溢效應，豐富不同類型的住宿供給，給環球度假區遊客提供安全舒適的住宿體驗。
據介紹，今年初，一些商家了解到北京環球度假區將於年內開園，將環球周邊部分住宅通過網絡平台搖身變成了短租房，對外宣稱“民宿”攬客，客流不斷，生意火爆。這些短租房缺少經營資質，也不辦理登記備案，並非合規民宿，屬於違規短租房，而且小區居民反映強烈，所以進行了下架。
與傳統住宿業相比，短租房消費者可以通過網絡平台在線選房、電子支付、密碼解鎖、房客和房東甚至可以無需見面，就能拎包入住，看似方便了住戶，但除了擾民問題，短租房自身存在的安全、衛生、監管、消防等諸多隱患令人擔憂。通州區公安分局人口基層支隊副中隊長楊地介紹，短租住房只出租、不規範管理現象非常普遍，租住人員流動性大、入住時間不定、人員混雜，嚴重影響社會治安，住戶權益也得不到保障。與此同時，很多短租房不查碼、不測溫、疏於消殺，暗藏防疫隱患。
為了解決短租住房的安全隱患，2020年12月，北京市住建委等部門聯合印發《關於規範管理短租住房的通知》，2021年4月，北京市住建委又發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》，要求重點圍繞市場商圈、產業園區等違法群租集中區域以及投訴集中小區開展整治工作，持續加大違法群租房、短租房執法檢查力度。
根據群眾的反映，結合實際情況，通州區制定了《通州區規範短租住房經營管理實施方案》。其中一條明確規定，在小區內經營短租房要提前征得業主委員會、物業管理委員會或者本樓內其他業主的書面同意。對於這一條規定，小區居民非常認可，保障了他們的權益。通州區住建委市場科負責人鄭晴表示，將短租住房納入社區管理，加大線上動態巡查。將其他兼營短租住房信息發布服務的互聯網平台納入監管範圍，發現違規房源信息立即要求下架，實現違規短租住房動態清零。
清理違規短租房的同時，在供給側也將有動作，考慮到遊客住宿需求和短租房經營者實際利益，通州區正在研究環球度假區周邊區域短租房試點方案，將從安全可靠、精品運營、差異管理、科技保障等方面入手，抓緊打造一批精品短租房，更好承接環球度假區外溢效應，給環球度假區遊客提供安全舒適的住宿體驗。與此同時，該區還在大力鼓勵和引導鄉村民宿建設，不斷豐富環球度假區遊客的住宿選擇。 |
