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10月九成城市二手房價格下降
http://www.crntt.hk   2021-11-15 14:34:47
  中評社北京11月15日電/據澎湃新聞報道,10月,70個大中城市的房價整體下跌,其中二手房超90%城市價格下降,超七成城市新房價格下調。

  11月15日,國家統計局發布2021年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從全國70個大中城市房價數據看,10月份新建商品住宅價格下跌城市數量為52個,較9月份36城明顯增多;二手房價格下降城市數量為64個,較9月份再增加12個。

  國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,2021年10月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢,同比漲幅繼續回落。

  二手房超90%城市價格下降

  國家統計局數據顯示,10月份二手房價格下跌的城市再增加12個,達到了64個城市。這也意味著,超90%的城市二手房價格出現了明顯的降價現象。

  數據顯示,10月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

  10月份,僅有4個城市的二手房顯示上漲,分別是贛州、三亞、海口、大連。其中贛州二手房價格環比上漲0.5%,排70城首位;三亞和海口的二手房價格環比漲幅位列其後,分別上漲0.4%及0.3%。另外,10月份,有兩個城市的二手房價格環比持平,分別是成都和洛陽。

  國家統計局公布的數據顯示,二手房價格環比下跌的城市遠遠多於房價上漲的城市。10月二手房價格環比下跌城市為64個,且最大跌幅有所擴大,10月房價最大跌幅為0.9%,而上個月最大跌幅為0.8%。

  中原地產分析師盧文曦指出,雖然大部分城市跌幅在0.3%以內,但從趨勢來看,一些三線城市跌幅普遍較大,比如南充跌0.9%,牡丹江跌0.8%。這些城市多以新房為主,存量市場尚未占到重要地位,一旦新房價格不能堅守住,市場心態和預期快速轉變,二手房先下跌是必然結果。 


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