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| 圖為個人購房貸款餘額及居民新增中長期貸款情況。資料來源：中國人民銀行，Wind。（圖片來源：國家金融與發展實驗室2020Q1房地產金融報告） |
中評社北京5月10日電／據中國經濟網報道，近日，國家金融與發展實驗室發布2020Q1房地產金融報告。報告指出，3月份房地產市場相對於2月份已經開始回暖，延遲效應開始顯現，但房地產行業是否會出現報復性消費仍需觀望。
報告顯示，2020年一季度，受新冠肺炎疫情影響，房地產市場運行方面，商品住房銷售同比增速明顯下滑，房價漲幅整體回落，部分城市已經出現同比回落情形，租金價格水平略有下降，土地成交面積和成交金額大幅下滑，庫存去化周期大幅上升。2020年二季度及之後房地產市場會隨著疫情穩定以及線下銷售活動的恢復而逐漸回歸正常水平。
在房價方面，從國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據來看，受疫情影響，2020年一季度新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格月度環比漲幅進一步回落，累計上漲僅為0.40%和0.10%。其中，受疫情影響，2月份新建住宅價格指數環比持平；二手住宅銷售價格環比下降0.10%，為2015年4月以來首次出現負值。
分城市層級看，2020年一季度，一線城市延續了去年的調控效果，新建商品住宅和二手住宅價格的基本穩定，累計漲幅分別為0.60%和1.20%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格累計漲幅分別為0.60%和0.20%；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格累計漲幅分別為0.70%和0.20%，且在2月份出現環比比下跌的情況。
從3月的房價指數來看，70城中新建商品住宅價格同比上漲超過10%的城市有6個，同比下降的城市有2個；二手住宅價格同比上漲超過10%的城市有2個，同比下降的城市有13個；有8個城市新建住房價格和12個城市二手住宅價格出現環比下跌。 |
